1155 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517837965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
77043517837965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 178 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 144 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 795 $ Poids 62 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 843 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 271 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 866 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 647 239 $ Poids 13 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 658 186 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 688 529 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 338 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.