1010 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 179,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,1 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517854604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
77043517854604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 188 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 404 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 745 831 $ Poids 55 % |
| 3 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 641 379 $ Poids 24 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 145 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 715 237 $ Poids 23 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 470 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 986 $ Poids 20 % |
| 6 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 674 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 784 514 $ Poids 7 % |
| 8 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 734 751 $ Poids 5 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 827 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.