1132 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517857315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
77043517857315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 49 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 152 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 788 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 75 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 776 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 810 $ Poids 45 % |
| 6 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 915 $ Poids 30 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 693 $ Poids 20 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 638 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 524 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 766 $ Poids 15 % |
| 11 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 239 529 $ Poids 9 % |
| 12 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 917 662 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.