1131 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
621 600 $
Chalet · 5 391 $/m² · 115,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517858161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
77043517858161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 374 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 48 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 781 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 110 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 142 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +68 673 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 765 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 129 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 578 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 613 754 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 262 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.