1115 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517858641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
77043517858641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 123 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 93 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 735 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 700 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 869 $ Poids 23 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 344 879 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 649 $ Poids 15 % |
| 9 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 164 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 956 $ Poids 14 % |
| 11 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 842 872 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 920 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.