1109 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
510 900 $
Chalet · 5 458 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517858952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77043517858952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 136 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 156 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 63 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 686 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 31 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 600 $ Poids 52 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 334 954 $ Poids 38 % |
| 5 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 322 $ Poids 33 % |
| 6 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 934 $ Poids 26 % |
| 7 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 392 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 321 $ Poids 19 % |
| 9 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 642 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 895 $ Poids 11 % |
| 11 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 801 985 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 742 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.