1000 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 202,5 m² · constr. 1988 · terrain 10 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 893,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 651 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517863549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
77043517863549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 324 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 750 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 451 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 199 $ Poids 51 % |
| 3 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 180 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 928 $ Poids 33 % |
| 4 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 422 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 739 172 $ Poids 18 % |
| 5 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 548 $ Poids 15 % |
| 6 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 572 $ Poids 14 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −87 927 $ · Ajust. âge −73 320 $ | 1 152 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 748 420 $ Poids 3 % |
| 11 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 820 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.