1049 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 398,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 793 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517864798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
77043517864798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 954 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +306 849 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 2 242 891 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 525 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 232 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +199 150 $ · Ajust. âge +12 501 $ | 1 207 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 282 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 629 486 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 98 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 948 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 910 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 232 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 878 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 782 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 797 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.