1050 Montée BOURGOGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 206,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 497 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517865248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
77043517865248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 346 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 845 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 12 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 737 $ Poids 34 % |
| 3 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 359 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 778 977 $ Poids 18 % |
| 4 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 729 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −78 993 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 302 333 $ Poids 10 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 799 $ Poids 4 % |
| 9 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 779 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 918 491 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.