1046 Montée BOURGOGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 212 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 231,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 708 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517865859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
913 900 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
77043517865859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 280 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 942 833 $ Poids 83 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 515 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 026 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 67 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 877 747 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 978 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −58 292 $ · Ajust. âge +83 340 $ | 1 021 020 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 407 403 $ Poids 16 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 886 $ Poids 14 % |
| 7 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.