1053 Montée BOURGOGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 214,9 m² · constr. 1966 · terrain 11 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 074,3 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517866439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77043517866439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 374 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 761 $ Poids 91 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 591 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −75 792 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 889 838 $ Poids 48 % |
| 3 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 127 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 515 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 614 198 $ Poids 17 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 759 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 142 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 652 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 690 414 $ Poids 4 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 829 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.