1098 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 113,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517867436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
77043517867436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 377 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 95 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 385 $ Poids 68 % |
| 3 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 130 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 715 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 74 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −67 402 $ | 761 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 905 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 337 888 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.