1091 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 500 $
Chalet · 5 906 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517868553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
77043517868553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 180 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 7 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 92 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 649 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 593 $ Poids 29 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 295 $ Poids 23 % |
| 8 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 608 $ Poids 17 % |
| 9 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 329 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 416 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 229 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 233 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.