1043 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 218,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,3 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 535 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517875411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
77043517875411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 220 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 849 134 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 462 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −68 778 $ · Ajust. âge −74 175 $ | 921 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 128 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 800 867 $ Poids 32 % |
| 4 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 281 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 783 808 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 302 815 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 746 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 905 $ Poids 11 % |
| 8 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 805 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.