1043 Montée BOURGOGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517877933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
77043517877933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 169 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 641 318 $ Poids 43 % |
| 2 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 133 $ Poids 19 % |
| 3 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 873 $ Poids 9 % |
| 5 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 762 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 102 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 374 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.