950 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,7 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517884238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
77043517884238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 393 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 795 704 $ Poids 52 % |
| 2 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 630 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 325 489 $ Poids 14 % |
| 4 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 342 $ Poids 8 % |
| 5 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 959 $ Poids 8 % |
| 6 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 855 033 $ Poids 6 % |
| 7 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 942 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.