1033 Montée BOURGOGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 187 m² · constr. 2001 · terrain 3 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517886567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
77043517886567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 191 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 208 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 756 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 652 706 $ Poids 32 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 252 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 724 595 $ Poids 28 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 117 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 713 660 $ Poids 22 % |
| 6 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 813 $ Poids 7 % |
| 7 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 577 $ Poids 5 % |
| 8 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 038 $ Poids 4 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 717 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 208, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 889 $/m²) 166,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 999 719 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.