799 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 123 m² · constr. 2024 · terrain 7 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 693,4 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517888806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
77043517888806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 768 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 319 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 268 $ Poids 53 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 388 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 798 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 753 461 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 763 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 748 189 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −61 458 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, Chemin de l' Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 372 $/m²) 144,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 905 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.