1044 Montée ANJOU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 187,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 526 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517889081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
77043517889081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 445 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 799 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 999 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 684 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 389 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 759 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 297 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 741 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 745 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 659 955 $ Poids 7 % |
| 7 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 748 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 730 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 208, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 889 $/m²) 166,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 041 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.