900 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 137,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517896432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
77043517896432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 182 407 $ Poids 51 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 398 $ Poids 38 % |
| 3 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 805 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 801 202 $ Poids 38 % |
| 4 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 621 619 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 781 397 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 485 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.