880 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 185,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517896747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
77043517896747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 177 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 841 786 $ Poids 71 % |
| 3 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 714 101 $ Poids 34 % |
| 4 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 361 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 793 698 $ Poids 26 % |
| 5 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 6 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 861 $ Poids 22 % |
| 6 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 865 $ Poids 6 % |
| 7 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 744 745 $ Poids 4 % |
| 8 | 208, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (4 889 $/m²) 166,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 081 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.