1010 Chemin SPRING VALLEY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517950266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
77043517950266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 681 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 359 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 949 $ Poids 52 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 257 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +80 425 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 898 177 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 673 081 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 683 821 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 711 603 $ Poids 6 % |
| 10 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 615 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.