1000 Chemin SPRING VALLEY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 380 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 735,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 964 600 $
Rôle antérieur 1 412 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517960227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
1 737 500 $
Rôle antérieur
1 412 700 $
ID provincial
77043517960227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 481 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +437 000 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 2 320 603 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 811 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 212 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 581 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +208 350 $ · Ajust. âge −12 501 $ | 1 191 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 983 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 014 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 890 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 891 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.