992-994 Chemin SPRING VALLEY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517970139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
77043517970139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 386 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 706 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 315 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 558 $ Poids 52 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +78 837 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 738 855 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 697 016 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 763 668 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 707 666 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 732 272 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 502 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, Chemin de l' Horizon, Saint-Sauveur 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 372 $/m²) 144,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 885 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.