988 Chemin SPRING VALLEY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 270,1 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517971681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
77043517971681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 343 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 663 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 478 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 691 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 300 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 874 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 446 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 655 505 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 666 111 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 697 805 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.