779 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,3 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517980039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
808733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
77043517980039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 479 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 653 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 296 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +60 308 $ | 832 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 350 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 630 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 339 180 $ Poids 25 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 974 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +40 879 $ | 627 475 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 623 465 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 633 816 $ Poids 10 % |
| 12 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 903 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.