731 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 268 800 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 214,9 m² · constr. 2024 · terrain 18 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 518,7 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 000 $
Rôle antérieur 815 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517983178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
1 014 200 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
77043517983178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 892 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 909 161 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 952 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −75 792 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 993 683 $ Poids 38 % |
| 3 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 830 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 849 690 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 748 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 568 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 367 671 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 727 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 826 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 382 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 810 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 731 614 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 194 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 760 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.