726 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 114,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517993163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
77043517993163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 104 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 650 $ Poids 78 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 617 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 734 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 810 $ Poids 50 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 553 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 876 393 $ Poids 45 % |
| 6 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 382 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 655 616 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 666 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 696 602 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, Rue des Colibris, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 529 $/m²) 135,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 937 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.