700 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 114,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 714,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 465 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517994113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
77043517994113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 15 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 631 m · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 046 $ Poids 58 % |
| 3 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 710 m · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 758 417 $ Poids 46 % |
| 5 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 651 m · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 905 507 $ Poids 43 % |
| 6 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 681 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 717 681 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 727 477 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 729 180 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, Rue des Colibris, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 529 $/m²) 135,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 739 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.