3 Chemin TERRIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 294,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 797,4 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 783 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517994850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
77043517994850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 17 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 343 $ Poids 78 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 921 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 045 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 104 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 1 026 757 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 908 m · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +167 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 975 955 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 400 m · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +129 069 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 1 448 355 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 998 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 142 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 797 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 911 m · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +146 928 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 906 990 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +179 833 $ · Ajust. âge +86 322 $ | 1 365 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 737 m · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 863 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.