1 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 122,8 m² · constr. 1990 · terrain 18 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 871,5 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518005806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
77043518005806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 753 412 $ Poids 32 % |
| 3 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 073 $ Poids 30 % |
| 4 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 867 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 599 233 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 044 $ Poids 30 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 610 933 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 639 610 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 759 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 269 675 $ Poids 22 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 713 824 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 428 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.