170 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 166,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 564 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518007165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
77043518007165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 901 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 030 488 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 892 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 797 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 88 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 350 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 352 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 169 $ Poids 46 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 905 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 986 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 293 429 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 770 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 828 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 968 824 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 528 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.