147 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 219,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518007735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
77043518007735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 276 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 644 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 738 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 948 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 722 721 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 266 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 697 029 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 389 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 727 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −62 126 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 698 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 821 513 $ Poids 22 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 900 289 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 735 755 $ Poids 19 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 713 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 694 101 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.