136 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 270 m² · constr. 1985 · terrain 2 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 490 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518008369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
77043518008369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 177 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 180 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 215 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 913 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 622 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 500 262 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 746 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −73 525 $ · Ajust. âge −148 580 $ | 1 670 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 789 467 $ Poids 17 % |
| 10 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 862 986 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 790 438 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −79 173 $ | 917 572 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.