144-146 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 2 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518008903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
77043518008903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 785 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 970 245 $ Poids 72 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 775 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 753 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 351 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 690 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 90 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 892 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 912 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 690 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 642 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 987 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 300 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 530 043 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 910 156 $ Poids 37 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 769 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 693 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 286 $ Poids 31 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 786 982 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.