1168 Chemin JEANNINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518009779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
77043518009779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 171 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 255 509 $ Poids 49 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 593 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 345 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 804 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 013 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 680 036 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 838 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 519 934 $ Poids 36 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 626 790 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 616 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.