153 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 248 m² · constr. 1998 · terrain 2 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518017033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
77043518017033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 314 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 710 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 762 499 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 757 078 $ Poids 27 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 694 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 799 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 959 928 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −73 791 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 037 $ Poids 25 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 935 184 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 801 527 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 744 142 $ Poids 17 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 983 926 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −25 002 $ | 937 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −138 749 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 1 718 634 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.