157 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 200 m² · constr. 2005 · terrain 2 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518017370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
77043518017370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 359 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 730 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 731 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 940 $ Poids 45 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 839 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +99 018 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 041 997 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 472 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 733 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 897 753 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 686 254 $ Poids 29 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 830 679 $ Poids 25 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 710 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 977 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +120 550 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 383 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 689 322 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.