156 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 147 m² · constr. 2022 · terrain 2 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518017459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
77043518017459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 151 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 764 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 751 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 769 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 970 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 776 498 $ Poids 43 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 333 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 291 950 $ Poids 38 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 230 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 602 841 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 230 016 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 229 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.