160 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 99 m² · constr. 2000 · terrain 2 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518017717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
77043518017717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 924 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 333 703 $ Poids 47 % |
| 2 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 170 $ Poids 46 % |
| 3 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 198 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 744 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +28 104 $ | 618 545 $ Poids 41 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 073 $ Poids 27 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 921 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 608 809 $ Poids 26 % |
| 9 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 302 $ Poids 26 % |
| 10 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 922 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 348 $ Poids 24 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 625 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 568 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.