148 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 258,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518018181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
77043518018181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 281 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 756 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 980 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 233 902 $ Poids 32 % |
| 4 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 803 802 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 023 153 $ Poids 21 % |
| 6 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 1 004 621 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 800 460 $ Poids 19 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 856 692 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −107 916 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 1 845 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 538 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 052 846 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 999 644 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.