174 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 202,9 m² · constr. 1997 · terrain 29 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 090 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 734 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518021934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
77043518021934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 901 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 636 164 $ Poids 62 % |
| 2 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 689 603 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 714 413 $ Poids 30 % |
| 5 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +107 341 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 012 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 296 $ Poids 28 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 711 316 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 771 852 $ Poids 23 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 885 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 732 $ Poids 17 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 854 085 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 668 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 197 330 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.