30 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 205,5 m² · constr. 1991 · terrain 9 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 590 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 701 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518025081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
77043518025081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 546 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 619 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 829 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 714 524 $ Poids 42 % |
| 3 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 661 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 700 704 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 948 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +114 804 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 991 283 $ Poids 36 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 697 529 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 674 169 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 852 416 $ Poids 28 % |
| 8 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 655 281 $ Poids 21 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 794 093 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 537 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 928 187 $ Poids 17 % |
| 12 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 867 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 717 606 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.