100 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 485 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 385,4 m² · constr. 1989 · terrain 14 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 605,7 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 400 $
Rôle antérieur 893 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518025795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
77043518025795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +268 604 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 2 047 326 $ Poids 14 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 659 361 $ Poids 8 % |
| 3 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +176 742 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 926 118 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +231 597 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 472 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +179 204 $ · Ajust. âge −62 505 $ | 1 112 671 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +224 075 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 787 986 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −84 512 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 022 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +120 961 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 026 071 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 760 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 1 136 480 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 903 506 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 212 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 1 527 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.