162 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 16 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 157,4 m²
Frontage
181 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518026309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
77043518026309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 989 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 359 $ Poids 35 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 355 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 579 $ Poids 31 % |
| 4 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 701 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 807 098 $ Poids 30 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 098 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 201 $ Poids 29 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 079 $ Poids 27 % |
| 9 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 654 328 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 267 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 355 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.