150 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 383 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 506,9 m² · constr. 1990 · terrain 40 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 191,6 m²
Frontage
322,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 000 $
Rôle antérieur 1 489 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518042498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 900 $
Valeur bâtiment
1 474 100 $
Rôle antérieur
1 489 700 $
ID provincial
77043518042498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +239 386 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 932 463 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +437 000 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 2 224 463 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 941 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 950 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +208 350 $ · Ajust. âge −58 338 $ | 1 145 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 895 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 810 750 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 212 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 1 155 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 856 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 533 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 907 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.