140 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 230 m² · constr. 2000 · terrain 11 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 899,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518043699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
77043518043699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 807 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 689 089 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 737 801 $ Poids 29 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 778 876 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 744 163 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge −16 668 $ | 918 229 $ Poids 17 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 763 891 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 284 731 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 838 446 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 444 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 956 684 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 919 258 $ Poids 13 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 752 826 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.