125 Chemin LAC-LORANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 202,2 m² · constr. 1991 · terrain 9 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 826,2 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518056763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
77043518056763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 614 364 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 687 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 332 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 981 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 865 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 695 068 $ Poids 34 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 709 554 $ Poids 31 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 692 221 $ Poids 29 % |
| 6 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 703 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 656 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 919 306 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 366 127 $ Poids 26 % |
| 9 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 685 155 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 667 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 861 722 $ Poids 18 % |
| 12 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 669 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.