30-32 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 172,7 m² · constr. 2018 · terrain 6 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 457 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518107033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
77043518107033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 818 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 025 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 747 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 794 827 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 966 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 647 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 963 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 749 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 314 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 725 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 726 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 513 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 315 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 656 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 708 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −63 865 $ · Ajust. âge +50 155 $ | 1 437 359 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 881 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 934 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.