6-8 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 210,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518107712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
77043518107712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 821 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 720 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 812 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 753 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 994 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 814 109 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 985 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 991 668 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +78 225 $ · Ajust. âge +50 155 $ | 1 579 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 982 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 747 998 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 820 549 $ Poids 36 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 981 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 454 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 064 629 $ Poids 36 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 900 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 982 $ Poids 35 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 940 767 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 756 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 790 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 891 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.